調節房屋供求 強化居住保障

    【特訊】特區政府高度重視本澳居民的住屋需求，“強化居住保障”一直是重點的施政工作，既要全力推動公共房屋的建設，同時亦致力促進私人樓宇市場的健康發展。
    特區政府今年2月10日推出新一輪房地產市場需求管理措施，制定《取得非首個居住用途不動產的印花稅》法律及實施“合資格青年首次置業的按揭成數”規定。前者，期望透過加徵5%和10%的取得印花稅，減少購買第二套、第三套或以上住宅物業的情況，以騰出有限的住宅資源，讓本地居民有更多首次置業的選擇。
    同時，對合資格青年放寬首次置業的按揭成數，購買330萬澳門元以下的住宅，按揭成數最高九成，樓價由330萬至800萬，最高可按揭八成，如此，讓本身有供款能力，但過去難以籌集大量資金給付首期的本澳青年人，可以更易首置上樓。統計數據顯示，新一輪需求管理措施推出後，首置所佔比率較之前大幅提升，相對地，取得第二套或更多住宅的比率則下降不少。
    在房屋政策中，增加供應量始終是關鍵。在私樓市場，近年，土地工務運輸局為提高審批圖則的效率，主動加強與房地產業界的溝通，並召開技術會議，務求減少修改私樓圖則和相關計劃的次數；局方也與其他提供意見的政府部門加強聯繫，以統一技術條文方面的理解。工務局本身還優化了審則的相關流程，減少文書處理的時間。
    至於公屋單位的供應，特區政府正有序推進萬九後公屋的建設工作，新城A區、原發電廠用地、氹仔偉龍馬路、路氹西側東亞運大馬路等4個土地項目，以建成共約38,000個公屋單位為目標。已確定收回的閒置土地，政府亦會優先考慮建設公屋和公共設施。此外，今年內將展開城市總體規劃草案的編制工作，務求持續優化本澳的城市規劃。
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