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當前報章2019年05月16日
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新經屋法將永不流入私樓市場

    【特訊】立法會一常會繼續審議修改經屋法。委員會主席何潤生表示,新法建議只能轉售給房屋局及經屋申請者,永遠不得流入私樓市場,二手經屋轉售將按通脹、折舊率兩個參數計算,未來二手經屋將比新經屋售價更便宜,經屋申請人有權選擇二手經屋或新建經屋單位。政府預料今年中重開經屋申請。運輸工務司司長羅立文希望,短期內能完成新經屋法的修訂,在年中開隊時採用新經屋法。
    立法會第一常設委員會繼續審議修改經屋法。立法會一常會主席何潤生表示,新經屋法建議只能轉售給房屋局及經屋申請者,即永遠不得流入私樓市場。而二手經屋轉售將按通脹、折舊率兩個參數計算。何潤生表示,近年澳門通脹率約百分之二或三,經屋折舊率約每年約百分之二,兩者有互相抵消作用,即未來二手經屋售價將出現橫向及有限制的升值,認為達到經屋去投資化的立法目的。他稱,未來二手經屋將比新經屋售價更便宜,經屋申請人有權選擇二手經屋或新建經屋單位。
    新城A區四千個經屋單位預計今年中開隊申請,但當中有一千個屬一房廳單位。運輸工務司司長羅立文指不會下調一房廳單位比例,並非硬頸問題,而是現時已經按原定戶型比例進行設計,若現時更改會浪費時間,即可能再拖延開隊時間。他說,目前A區四地段四千個經屋位已在進行初步設計,待完成後會公佈具體單位數量。
    羅立文稱,已與一常會完成經屋法第一文本的討論,但對申請年齡、經屋售價等內容未有共識,雙方將繼續討論,直至達成共識。問及政府未來文本會否繼續維持經屋申請年齡下限為廿五歲,羅立文回應指不知道,指政府內部會總結會議內容及撰寫報告,最終會有人做出決定。該決定非他個人決定,而是政府內部的決定。
    政府預料今年中重開經屋申請。羅立文希望,短期內能完成新經屋法的修訂,最希望年中開隊時採用新經屋法,但如果未能及時完成修訂,亦會照開隊,但就採用現時經屋法。
    另外,運輸工務司轄下的五個部門經常在網上更新超過一億元的工程清單,其中一項A區中線主要道路工程近期卻被取消。羅立文解釋,由於近期發現該工程建設預算不足一億元,故決定不放入清單內,但工程建設仍會繼續推進。同時,若發現有新的工程設計或預算超過一億元,亦會增列表內。
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