東區–2詳細規劃公佈
建設用地76幅預計居住人口九萬六千
【特訊】特區公報刊登東區-2詳細規劃行政法規,是本澳首份詳細分區規劃。規劃明確東區-2為新城A區及其周邊的區域共一點三八平方公里。區內共劃分七十六幅建設用地,分為居住、商業、政府設施、教育等用途,其中居住用地共四十九幅,總面積超過四十三萬平方米,區內預計居住人口為九萬六千人。
特區公報刊登東區-2詳細規劃行政法規。東區-2規劃範圍涵蓋新城A區及周邊區域,面積約一點三八平方公里,預計居住人口九萬六千人,以宜居新區、門戶商圈及濱海地標為定位,發展策略旨在配合區域合作框架下,落實房屋政策,助力經濟多元,建設綠色新區,打造濱海門戶,推動公交優先及發展地下空間。空間結構包括一軸帶、三核心、多廊道,即南北軸向的中央綠廊、三個輕軌站點、東西走向的綠化廊道劃分四個片區,及沿岸劃設濱海綠廊。
東區-2整個範圍屬都市性地區,土地用途涵蓋十二個類別,共七十六幅建設地段,其中居住用地四十九幅,總面積四十三萬三千多平方米;商業用地三幅,總面積約一點五萬平方米;公用設施用地 十七幅,總面積 二十點七萬多平方米,按政府機關、衛生醫療、教育、文化、康體、社會設施等配置。至於公共基礎設施用地面積共三十四點七萬多平方米,綠地或公共開放空間三十七點三萬多平方米。
行政會本月八日完成討論《東區-2規劃分區詳細規劃》行政法規草案,公布翌日起生效。為規範東區-2的土地用途及使用強度、公共基礎設施及公用設施的設置、資源保護和使用措施,並訂定規劃參數和建造條件,特區政府根據《城市規劃法》、《城市規劃法施行細則》及《澳門特別行政區城市總體規劃(2020-2040)》的規定,並經充分考慮跨部門委員會、城市規劃委員會,以及公開諮詢收集的意見及建議,制定《東區-2規劃分區詳細規劃》行政法規。
東區-2規劃分區位處澳門半島東邊,西鄰水塘與黑沙環地區,東聯港珠澳大橋珠澳口岸人工島,隔海北望珠海市區,南眺氹仔大潭山,已填海土地面積約一點三八平方公里,預計居住人口為九萬六千人。該區規劃定位為宜居新區、門戶商圈及濱海地標,以配合區域合作,落實房屋政策,助力經濟多元發展,建設綠色新區,打造濱海門戶,推動公交優先以及發展地下空間為發展策略。
東區-2規劃範圍全屬於都市性地區,以綠地或公共開放空間區和居住區為主要使用目的,共七十六幅地段用作建設,其中城市運動公園、中央綠廊及濱海綠廊等用地佔比百分之四十一。
交通運輸方面,以輕軌為中心軸線並設有四個輕軌站點,規劃「兩橫兩縱」的骨架路網。區內由步行道、行人天橋、地下通道及單車徑組成慢行系統並串聯輕軌站點,打造便捷和綠色出行環境。同時,規劃訂定都市防災設施及路線的佈局,透過景觀帶、視域及視廊等保護東望洋燈塔景觀。