琴澳新街坊給澳人另一選擇

    作為橫琴粵澳深度合作區內最大型的住宅型綜合項目，橫琴「澳門新街坊」月前正式揭牌，並預料會在今年八月份竣工驗收，有關方面預料今年內就能夠公開發售。而較早前，負責項目發展的澳門都更公司更詳細介項目內容，當中包括新街坊中的兩房及三房單位等。
    共建27棟 停車位四千個
    據介紹，澳門新街坊總建設面積六十二萬平方米，共二十七棟，樓高十九至二十六層，標準層設計為每層七至八戶，共提供約四千個出售的精裝修住宅單位，另二百個為人才房，只租不賣。每層並配兩部客梯、一部客貨梯。區內停車場有約四千個車位，並有約五千平方米商業面積該項目負責人陳潤錡早前在接受訪問時稱，項目目前正積極籌備銷售，各個單位正處於精裝和綠化建設階段。
    兩房及三房 米價若三萬
    受澳門土地限制，澳門樓宇價格可用寸金尺土來形容，而位於橫琴的新街坊項目確實為澳門人提供了另一個選擇。據稱新街坊項目中八成為兩房單位，建築面積約為八十八每平方米，另兩成三房單位建築面積為一百一十八平方米。項目負責人稱，新街坊單位每平方米均價不超過三萬元人民幣，即兩房單位售價約為二百多萬元，三房單位售價約為三百多萬元。
    間隔四正 配備精緻裝修
    以二百多萬至三百多萬價格在內地來說雖不算便宜，但單位內全部已配精緻裝修，也就是可以省卻大部分裝修費用。據到場參觀傳媒報導，新街坊項目中每戶單位內置設智能電子鎖及可視對講機；四樓示範單位為雙邊兩房單位，格局四正，客廳及廚房分別有露台，窗戶則採用中空玻璃，每間房均設有隔音條；獨立式廚房亦配有消毒碗櫃、櫥櫃、燃氣煮食爐等。
    澳琴設中心 方便交申請
    有社會意見認為新街坊項目肯定有巿場，雖然本澳樓巿正處於調整期，價格方面亦有所下調，但下調幅度不大，樓齡不高的近千呎三房單位售價仍需九百餘萬，因此相信新街坊項目對澳門年輕人來說有其吸引力。有關項目預料今年內就會開售，屆時更會在澳門及橫琴設置銷售中心，以方便巿民遞交申請。不過，如申請人數超過單位數量則會以抽籤方式確定幸運兒。
    交通配套 最受澳人關注
    雖然新街坊項目尚未接受申請，難以估計受歡迎程度。不過有意見就指出新街坊仍有很多核心問題未解決，而當中以新街坊周邊配套問題最受關注。對於大部分在澳門上班的巿民而言，交通配套尤為重要。資料顯示，新街坊區內停車場會有四千個車位，由橫琴口岸開車到達該區需時只要十多分鐘，如果是有車人士確實是十分方便。雖然有關路段通行情況並不如理想，但相較公交配套，自駕還是最佳選擇。
    車道分流 增澳琴接駁巴
    不過，始終不是所有新街坊居民都會開車，因此公交系統對於該區發展十分重要。有社團負責人曾在受訪時指出，希望政府能盡快落實開展更多車道分流交通，同時認為應該要增加更多往返橫琴與澳門的接駁巴士，相信這樣才能令巿民對有關項目更有信心。
    店鋪租賃 收逾三百申請
    而另一個巿民最為關心的，就是區內的服務配套，包括教育、醫療、文康活動場地是否充足，以及購物是否方便等。據了解，區內設有六十個獨立鋪位，有關店鋪的租賃申請已於五月二十日截止，都更公司表示有收到逾三百份查詢及申請。而該次招商範圍廣泛，超巿零售、餐飲、生活服務及家居用品等均包含在內，相信能滿足和便利居民在新街坊內日常生活所需。有坊間意見認為，由於有惠澳政策的扶持，澳資企業到新街坊投資的意欲大。既有租金補貼又有裝修補貼，特色老店更可獲一次性奬金三十萬元，另外還有營收奬勵等等，所以吸引到不少澳門企業紛紛申請，相信當中具有澳門特色的店鋪，雖然都更方面目前尚未公佈最終租賃名單，但有政策的大力扶持，相信新街坊項目的各方面配套亦不會差，只是各方面的整合和運作，可能尚需要兩至三年時間才能令整個新街坊項目有所成效。                         ＊小生＊