長者公寓適切回應高齡人士需求
    特區政府早於二零二零年提出房屋中長期計劃分為五個階梯，包括：一是社屋、二是經屋、三是仍需社會共識的夾屋、四是長者公寓、五是私樓。其中，長者公寓原目的是為照顧有唐樓單位的長者。特區政府今年在公佈長者公寓申請條件時，便言明推出政府長者公寓的目的，是為優先照顧居住在唐樓單位及在經濟上有承擔能力的長者，由於有關長者不具條件申請經   濟房屋和社會房屋，期望政府長者公寓能幫助他們改善生活質素和提高生活便利。
    去年十月份，特區政府透過行政法規及社會文化司司長批示公佈長者公寓的申請條件、評分準則及收費表，並於十一月六日起生效及同日開始接受申請。政府預計在明年（二零二四）年第二季完成申請的審批工作，第三季完成公寓的內部裝修和各項設置，第四季安排經審批符合資格的長者使用公寓住宿單位等。
    申請人士 需符條件
    由於長者公寓的推出目的便是提高長者生活質素，因此在申請條件上亦有一定限制，例如長者公寓每一住宿單位的使用人數上限只能為兩人，而且申請人必須為年滿六十五歲的澳門特區永久性居民，且具備居家生活自理能力。倘兩人申請共同使用同一住宿單位，其中一位申請人必須符合上述的資格條件，而另一位申請人亦須為年滿六十歲的澳門特區永久性或非永久性居民，且具備居家生活自理能力。兩位共同申請人之間的關係為夫婦、親屬或朋友等皆可。倘申請人的居家生活自理能力不足，經社會工作局確認在申請共同使用同一住宿單位的人或其他照顧者（如家傭）的協助下能夠居家生活，亦可提出申請。不過照顧者不具申請人的地位。
    首階申請 折扣優惠
    在價格方面，政府長者公寓住宿單位的使用費參考市場價格，因應住宿單位所在的樓層和座向不同而訂有八個不同的收費，最低價格由每月五千四百一十澳門元起。而為鼓勵有興趣的長者及早提出申請，特區政府亦推出優惠措施，首階段推出七百五十九個供選擇的政府長者公寓住宿單位，在首次簽訂的使用協議生效期內將獲得相應使用費的百分之二十費用減免，即享有八折。在有關優惠下，長者公寓單位每月實際費用為四千三百二十八澳門元起。
    雖然政府在公佈長者公寓收費後引來社會廣泛討論，普遍認為有關定價太高，長者支付能力有限，期望長者公寓使用費能有下調空間等等。對於有關意見，社工局在回應時指出，當局認為政府長者公寓是以普惠式走向，銀髮產業市場化形式開展，而且使用費經過綜合考慮後已是低於一般市場價格，相信有需要的長者數目不少。
    反應踴躍 高於預期
    長者公寓去年十一月六日正式接受申請，不少人都抱著「食花生」的心態，若公開申請無人問津便是一大笑話。可是公開申請首一小時已有逾二百人到十五個指定單位申請和諮詢，而申請首日截至下午六時，合共接待逾一千人次查詢及申請，首日完成三百宗申請，包括線上二百二十一宗，線下七十九宗。據社工局公佈，由十一月六日至九日，長者公寓在四天時間中就累計收到 七百八十一宗申請，合共一千零九十三人；其中單人申請三百八十三宗，雙人申請三百九十八宗，共七百一十人。申請期間共提供二千二百二十九人次諮詢。由於反應踴躍，政府宣佈長者公寓首階段推出的住宿單位由759個增加1,500多個。首批合資格的申請者只要在社會工作局指定的時間內揀樓及簽訂使用協議，均可享有首三年使用費八折優惠。
    提升品質 完善配套
    社工局形容長者公寓申請情況踴躍，是為預計之內。有意見認為雖然社會大眾對於長者公寓價格頗有微言，但站在居住在唐樓的長者角度，長者公寓一是新建樓宇且設備齊全，二是有電梯會較為方便，總比強忍腳痛撐樓梯為強，因此即使租貴少少亦是一個不錯的選擇。當中亦有不少長者是希望轉換一下環境而作出申請，尤其有部分長者經濟條件亦不俗，長者公寓租金已較巿場上其他電梯樓便宜，這亦是長者公寓受到長者青睞的原因之一。不過，長者公寓預料明年第四季才能入住，期望政府在這一年時間內，可加快長者公寓周邊配套建設，令長者公寓入伙之際，能真正起到改善長者生活質素及提高生活便利之作用。                            *小生*