公屋商舖租賃部份流標 市場持觀望 
    較早前政府推出三十間公屋商鋪租賃，其中有八間流標，當中飲食店佔五間。社會對此狀況甚是憂慮，有意見認為，有關情況是反映經營者對市場環境處於觀望狀態，亦有意見認為事件反映營商者對於巿場欠缺信心。
    事實上，公屋商鋪向來甚受巿場歡迎，主要是由於公屋住戶集中，在人流上有信心保證，因此每次公屋商鋪招標定是大受歡迎，有社會人士亦對此表示驚訝，稱公屋商鋪招標流標屬罕見，反映業界對後市信心抱有懷疑。從是次流標商鋪中大部分為飲食店鋪可見，餐飲業界在疫情後生意並不如理想，尤其開放澳車北上後，不少巿民都北上消費，餐飲業界大呻生意還差過疫情前，而且公屋商鋪租金亦並非一定便宜，因為在招標過程中，公屋商鋪租賃多以”價高者得”方式，因此亦令不少人卻步。
    宣傳不足 錯失商機
    不過，亦有意見認為，是次公屋商鋪流標全因政府在競投前宣傳不足所致。去年十二月頭，房屋局公佈為三十間公屋商鋪租賃進行公開招標，雖然是口頭競價方式，但有意競投者亦須事先遞交申請，而到截止申請時間為止只有三十日，而這段期間，除了房屋局作出了公告外，並未見有其他宣傳，可能令部分有意經營者錯失商機。
    經濟疲乏 影響投標
    是次招標的三十間公屋商鋪都是人流聚集之處，分別位於澳門區的筷子基社屋-快富樓、快盈大廈、青洲坊大廈、望廈社屋-望德樓，位於氹仔區的氹仔社屋-日昇樓及湖畔大廈，以及位於路環區的石排灣社屋-樂群樓及業興大廈，投標底價由澳門元五千元至六萬零五百元。以上各區公屋無不是人口密集之處，本應是營商者爭相投資的商鋪，但卻有很多人不敢投標，著實令人感到可惜。有指是次公屋商鋪部分流標其與經濟大環境息息相關，由於各行各業生意額大多自去年下半年起一直向下，不少經營多年的商鋪亦捱不住結業，尤其是餐飲業更是首當其衝，很多私人商鋪亦空置多時無法出租，所以有意見認為流標實屬正常，公屋商鋪位置雖然人口密集，但大多為低下階層，消費力不高，在經濟不景情況下首要節省便是外出飲食，因此飲食店自然無人敢投標。
    邀標方式 多元發展
    對於流標的公屋商鋪，坊間亦有提出不同的意見。有意見認為，既然政府招標公屋商鋪是為了完善區內生活配套，政府可以考慮按巿場價格稍低水平定價出租流標商鋪；同時亦有意見認為政府可更改流標商鋪用途，或給予社服機構使用等，以另一方式服務區內巿民。另一方面，亦有意見認為，對於流標商鋪，政府可以邀請標方式把其租予一些文創企業，既能支持社會多元發展，也能為區內帶來不一樣的氣息。
    檢討法規 增靈活性
    另一方面，亦有個別意見希望政府能檢討公屋商鋪租賃法法規，把公屋商鋪任賃改為恆常性申請，以便能適時釋出公屋商鋪，避免商鋪空置多時無人使用。他們認為近年本澳營商環境出現變化，尤其疫情期間令消費者的消費模式發生了重大改變，有關法規實施已逾三十年，部分行文已不合時宜，因此應該適時作出調整，如招標方式及定價等都應作出改變。他們又認為，未來新城Ａ區將有大量公屋商鋪需要出租，現時正是對相關法規作出檢討及調整的適當時機等。
    不過，房屋局對此已作出公開回覆，該局指出政府在對公共房屋商鋪公開招標時，只有部分商鋪會指定經營用途，其餘大部分將為一般商業用途，有關做法可以提升營商的靈活性，而且 公共房屋商鋪租賃的法規體現對投標人及承租人公平公開原則，故目前未考慮修法。       *小生 *