夾屋落實興建 邁房屋五階梯 
    近日，公建局終於落實位於祐漢的夾心房屋即將開展基礎及地庫工程，作為都巿更新的先導計劃，夾屋是全澳巿民的關注熱點，亦是不少青年改善居住環境的希望，由十多年前的舊區重建再到近年的都巿更新，夾屋的落實興建可說是特區政府兌現房屋五階梯的重要一步。
    據公建局發佈資料顯示，祐漢的夾心房屋項目選址長壽大馬路及祐漢新村第八街交界，有關土地過去先後建有社屋順利樓、舊區重整諮詢委員會祐漢臨時辦事處等，並於二零二一年改建為臨時休憩區使用至今。祐漢夾屋項目作為配合推進「祐漢七棟樓群」的首個都市更新先導計劃，外觀及配套設施與都更公司重建項目的總體規劃銜接，期望落成後起著引領及示範作用，進一步提高“祐漢七棟樓群”業權人參與重建的積極性和動力。
    夾心房屋  重要一環
    有社會意見認為，政府是次在夾屋項目工作上是遲到好過無到，畢竟夾心房屋法律制度法案去年八月已獲立法會細則性通過，有關法案訂定了夾屋定價公式，並列明由行政長官批示，訂定單位售價及補價比率等，而經過一年後，今年下半年運輸工務司司長羅立文在出席立法會口頭質詢上時才透露夾屋選址是祐漢原順利樓地段，並希望作為首個都市更新先導計劃。而由於行政長官曾公開表示，若經屋能滿足居民住房需求，可以不興建夾屋，令坊間對夾屋興建會否胎死腹中存在憂慮，但由於夾屋對象人群和經屋有所差別，因此社會意見相信夾屋仍是有一定需求，自然是希望夾屋能順利興建，亦是政府承諾的「房屋五階梯」的重要工作。
    對都更起承先啟後
    有社會意見認為，現時政府試行夾屋先導計劃料將有利於推動居民參與社區重建，同時將有利於優化祐漢的泊車空間和營商環境，此時推行有關先導計劃恰逢其時。現時普遍認為社屋及經屋已能滿足社會一部分人的住屋需求，供需已達平衡，長者公寓順利推進，可以說作為弱勢群體的住屋需求已絶大部分被滿足。雖然現時私樓巿場仍在調整期，但對於青年人來說置業仍有一定困難，祐漢夾屋的興建可以調試居民需求，亦對未來都巿更新起到承先啟後作用。在政府的房屋五階梯中提到，夾屋的價格將高於經濟房屋但低於私人樓宇，坊間認為建成後的夾屋能否受到青年人的廣泛認可，取決於其售價是否在青年的可接受範圍內，尤其新生代年輕人組建家庭欲望低，政府應該思考如何更好支持年輕人組建家庭，包括減輕他們在住屋方面的壓力，以及有更好的家庭支援政策等。
    將展基礎及地庫工程
    據公建局較早前的規劃，祐漢夾屋將建二百五十個住宅單位及設三層地下公共停車場，有意見認為在祐漢興建夾屋較路氹區更為適合，相信對於該區交通及配套亦有改善之效。另有意見則指出，考慮到祐漢夾屋附近有祐漢七幢裙樓，有關樓宇殘舊，且數十年前是以預製件方式建造，因此在結構耐用性和抗震能力方面都較弱，因此當局在施工過程中應考慮到有關因素，以保障工程安全順利，同時希望在施工過程中減少對周邊環境的影響等。而公建局較早前已公開表示，為增強當地居民對重建項目的信心，且由於工程範圍毗鄰區內樓齡較大的樓宇，為確保施工過程中周邊建築物安全，當局已聘請第三方機構，全面監測周邊樓宇及道路，已展開前期樓宇狀況勘察工作，項目的基礎及地庫工程亦將於近日展開工程委託，隨即圍蔽工程範圍及動工等。另一方面，祐漢夾屋項目周邊設有多個綠化休憩場地供市民使用，包括祐漢新村第四街休憩區、祐漢街市公園、永寧廣場休憩區及黑沙環公園等，相信可滿足該區市民對綠化休憩設施的需求。          *小生*