中國調減房地產兩稅推動樓市去庫存 
     【中新社北京2月19日電】（記者 李曉喻）中國官方再次出台樓市去庫存政策。財政部等三部委19日聯合發文，下調房地產交易環節營業稅和契稅。
    根據中國財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合公佈的通知，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
中國現行的契稅稅率為3%-5%。
    此外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年及以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。
    通知明確，北京、上海、廣州、深圳暫不執行營業稅優惠和購買第二套改善性住房的契稅優惠政策。除這四大城市外，其他地區均適用新規。新規將自今年2月22日起執行。
有分析人士稱，三四線城市民眾購買力不足是制約這些地方庫存消化的重要原因。在這些庫存壓力最大的地方，亟需降低房價、降低稅費。
    中原地產首席分析師張大偉認為，此次稅收優惠將利好改善性需求，有利於非一線城市樓市去庫存。一線城市雖然不存在去庫存問題，預計後續寬鬆政策也很難覆蓋到一線城市，但這些政策會對其產生較大心理影響。
    去庫存被中央經濟工作會議列為2016年中國經濟工作五大任務之一。今年以來，中國房地產去庫存大潮一波未平，一波又起。
    春節前，中國央行與銀監會下發通知，下調不限購城市的購房首付比例，其中首套房首付比例最低可以降至20%。此後，央行又將職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。有市場人士測算，這意味著公積金收益率提高了4倍多。
張大偉表示，中央部委接力地方出政策救市，預計後續針對房地產的政策依然會頻繁出現。
     【香港中通社2月19日電】據中國財政部網站消息，中國財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部日前聯合發佈了關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知，決定本月22日起，對中國內地個人購買家庭首套房，且面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。北上廣深4市暫不實施該政策。
    中國新聞網19日報道，通知顯示，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），且面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。而對個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
    通知還顯示，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。
    通知強調，北京、上海、廣州、深圳4市暫不實施家庭第2套改善性住房契稅優惠政策及營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照原方案執行。
    澎湃新聞引述上海市政府新聞辦公室官方微博“上海發佈”消息，指上海市市地稅局明確，首套房面積90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。該市原規定必須是普通住房才能享受契稅優惠，新政取消了“普通住房”這一條件。
    民生宏觀稱，此次政策有利於支持合理購房需求，加快去庫存。