防火規章修法拖沓多年無寸進
    歷時四小時的廣福祥衝天大火，幸好沒有損及人命，但揭露了事發大廈消防喉水壓不足、警鐘不響、消防系統保養過期等等的弊端。消防安全，牽涉到千家萬戶，連接著社會經濟發展，必須慎之又慎。今次廣福祥大火焚燒數小時才完全熄滅，所暴露出的防火安全問題，相關政府部門當然責無旁貸，跟物業管理公司亦脫不了關係。數年前，物業管理界以最低工資為名乘機「搏大霧」狂加管理費，但服務質素有跟得上時代發展嗎？釀成人命傷亡和嚴重財產損失的火警，有可能一年也不會發生一次，故此消防設備的保養問題較易被忽略。天下之事，以為無足慮，則必有大可慮者。今次大火沒有導致人命損失，其實只是好運而已！
    設施老舊 物管全無跟進
    月前黑沙環廣福祥花園發生猛烈大火，六樓和七樓多個單位燒毀，期間傳出多次爆炸聲，消防員經過約四個小時灌救才將火勢撲滅，火警中有五人不適送院，一百五十多名大廈居民疏散街外。有居民質疑消防未有及時灌救，以致火勢漫延。為了解開為何火勢久久未能控制的疑團，消防局也立即作出調查，結果證實廣福祥花園消防入水掣及警報系統存在不同程度的故障及損壞，導致消防泵無法啟動，亦令消防局水泵車供水壓力不足。另外，根據記錄，消防局因接到走火通道阻塞的投訴，今年五月九日、六月廿一日及七月五日先後三次到出事大廈進行消防安全巡查。期間發現消防系統保養證明書已過有效期，已即時通知管理公司須要盡快跟進消防系統、設施及設備的維修保養。但於火警發生前，消防局仍未收到任何有關的維護信息。
    喉管損壞 未有作出維護
    廣福祥這場大火，燒毀了數個單位，不幸令住戶造成財產損失，但幸好的是不用付上人命損失的慘重代價。但運氣並非必然的，天助者猶得自助，政府部門、管理公司絕不能奢望事事都可以如此僥倖過關。一場大火，濃煙密布、烈燄沖天，燒盡起火單位內的大量物品，也燒出了一般住宅單位的消防安全隱憂。消防員撲救四小時才能將火撲熄，主要原因是消防泵無法啟動，令消防局水泵車供水壓力不足。但根據消防系統七月及十月的保養記錄，以及排查測試結果，證實消防入水掣的地下喉管損壞，導致消防局水泵車加壓供水到大廈梯間消防喉時，未能達到有效的供水壓力的主因。同時，管理公司早已知悉消防系統保養證明書過期，但仍遲遲未作出合適的維護。但大火發生後，管理公司卻熬有介事地更換新的滅火筒和警鐘等防火設備，其居心令人懷疑。
    廣福祥大火 物管成幫凶
    消防入水掣存在不同程度的損壞和故障，明顯連基本的消防安全也未能達標，甚至在大火發生時，樓層裏的警鐘都沒有響起，需要消防員挨家挨戶敲門告知居民疏散。諸多消防安全漏洞，管理公司怎樣說也有一定的責任。二零一六年一月一日起，《物業管理業務的清潔及保安僱員的最低工資》正式生效，管理公司不僅將增加了的成本轉嫁到住戶身上，更乘機「搏大霧」狂加管理費，平均升幅至少三至四成。過去物業管理服務一向未盡如人意，但狂加管理費後，服務就不能再原地踏步。奈何從今次廣福祥大火可看到，物業公司的消防安全管理落實不到位，其服務質素配不上管理費的加幅。所謂「防之其未然，為之其未有」，如果是一間稱職盡責的物業管理公司，在未發生事端前，就應該先知先覺，待賊過後才興兵，就有點遲了。物業公司的消防安全管理不善，可謂在廣福祥大火中扮演了「幫凶」的角色。
    防火規章修法 拖沓多年
    一場突如其來的住宅大廈火警，火勢之猛烈，燃燒時間之長，出動人力物力之多，可算是近年本澳少見，萬幸的是大火沒有釀成嚴重人命傷亡。今次廣福祥火警令社會再度關注修訂《防火安全規章》的工作拖沓多時的問題。隨著社會日新月異的發展，一切都應與時俱進，包括法律法規。沿用了二十多年的《防火安全規章》顯然也不合時宜，可惜修法拖沓多年，毫無寸進。逾二十年前，澳門民風純樸，人口規模較小，沒有太多旅客和外勞，生活空間還不至於太狹窄，亦沒有超高樓。但澳門發生滄海桑田的巨變後，人口數量不斷飆升，高樓林立，大型博企項目湧現，防火要求亦應隨著社會發展而作出調整。
    消防揭發 交工務局跟進
    然而，滯後的《防火安全規章》置之高閣逾十年，修訂工作停留不動。在瞬息萬變的年代，仍沿用著過時的《防火安全規章》，可謂對廣大市民生命安全構成極大的威脅。例如消防設備的巡查、監察工作，相信一般人都認為應屬消防範疇，但原來根據《防火安全規章》規定，監督部門為工務局。因此，目前消防局若抽查消防系統發現問題時，只能將個案轉介給工務局跟進。當出現重大事故，責任就容易如皮球般，在兩個部門間踢來踢去。
    消防安全 政府市民共責
    一滴水可以看穿整個世界，一場火亦可以看清澳門消防安全工作滯後於社會經濟發展。小城地狹人稠，為了地盡其用，樓宇建設可謂見縫插針。但遇到火警時，如何才能有效施救，確實是考起官僚的智慧。今次廣福祥的火警地點只是儲存著大量物品，事發時沒有人在。但試想想，假若單位裏有數人，火警時煙霧瀰漫，大家心感恐懼爭相逃生，那種景象想想也覺得心驚肉跳。消防安全，人命攸關，可不是鬧着玩的。消防安全工作，當局必須認真看待，防患於未然，不能出事時像老鼠拉龜，不知如何入手。防火工作，政府部門當然責無旁貸，但市民亦應負起一定責任，如公眾通道、梯間不可擺放雜物；隔火門要常關閉；更不能使用消防喉洗車。總之，政府、市民和物業管理公司一定要有安全意識，絕不能漠視消防隱患！
                           *雲迪*