都市建築法八月生效 工務局持續打擊
樓宇僭建重罰加刑責
【特訊】土地工務運輸局表示，非法工程（僭建）除會影響樓宇外觀，也會有損壞樓宇結構安全、影響環境衛生及阻礙消防逃生等潛在危險，更往往會破壞鄰里關係。特區政府持續透過恆常機制巡查打擊，按個案的輕重緩急展開清拆行動，同時鼓勵居民自行清拆僭建物，依法對樓宇進行定期維修保養，以保持樓宇良好的使用狀況及避免對公眾安全構成威脅。隨著《都市建築法律制度》及《樓宇及場地防火安全的法律制度》將於今年8月17日生效，將有助特區政府加大打擊非法工程的執法力度，呼籲居民切勿以身試法，應及早處理有關違建物，以免得不償失，甚至負上刑事責任。
工務局又表示，非法工程影響市民的居住環境乃至生命安全，不容忽視。常見的非法工程包括擅自於單位外牆、露台或天井加建，例如花籠及簷篷等，不僅容易孳生蚊蟲及產生積水等影響環境衛生問題，更可能造成垃圾堆積及引致火警意外，阻礙消防人員展開救援等嚴重後果。對於天台加建物，除增加樓宇負荷外，亦可能導致滲漏水問題，影響居民日常生活，長遠而言亦會影響樓宇結構安全和穩定。此外，非法佔用樓宇共同部分，例如在走廊、公共樓梯間或天台安裝鐵閘欄柵等加建物，亦會改變樓宇原有防火安全環境，阻礙消防救火工作和居民逃生，危害自身及他人生命財產安全。
工務局指出，當發現非法工程時，土地工務運輸局會先向業權人通知相關的違法事項，勸喻業權人主動自行清拆及將單位回復原狀，並告知所需的辦理手續，倘業權人配合跟進，將有助於減免相關罰款。倘若業權人在期限內不作為，工務局將會按法律展開相關程序，並透過「非法工程跨部門常設拆遷組」安排清拆，違法人須承擔清拆費和負上相關法律責任，所涉及的行政費用和清拆費用必定較高。為鼓勵市民主動處理僭建物，政府已推出《非法工程拆卸指引》，而業權人倘對申請自拆僭建物有疑問，或查詢自身單位是否存有非法工程，可查閱本局網頁（https://www.dssopt.gov.mo ）了解相關服務申請手續，亦可於辦公時間致電本局服務中心查詢，電話：8590 3800。
工務局稱，《都市建築法律制度》及《樓宇及場地防火安全的法律制度》將於今年8月17日生效，針對非法工程，新法律制度將大大提升有關罰款及引入更多處理措施；同時，新法律制度亦訂定了非法工程所在場所的業權人、實施非法工程的工程人員的相關責任及義務，目的是加強巿民的認知，及促使巿民主動處理自身單位的僭建物。工務局將會在新法生效後加重相關處罰，並持續透過「拆遷組」清拆。特區政府重申，會持續監察和打擊，呼籲市民不要存在僥倖心理，及早主動配合政府，消除僭建物，合力營造樓宇安全居住環境。
