街總指不少樓宇狀況復雜集資維修十分困難
建議當局完善法規助解決
    【特訊】街總表示，近年政府頒布多條有關樓宇方面的法律法規，逐漸規範了本澳樓宇在過往管理工作上的空白，但不少樓宇狀況複雜，建議當局與本澳各大廈管理機關建立溝通橋樑，以有助完善本澳的樓宇管理法律法規，貼近本澳的大廈管理現況。
    街總大廈管理資源中心昨午舉行傳媒茶話會，總結去年工作和介紹今年規劃。街總大廈管理資源中心副主任趙俊源表示，由於去年疫情反覆，本澳社會氛圍高度緊張，直至年末更是迎來一輪高爆發，疫情期間雖然暫停協助召開業主大會，但仍然保持溝通機制，以了解疫情爆發期間大廈的狀況，中心持續與政府相關部門保持聯繫、與專業團體和商界部門緊密合作，不僅為居民依法提供各種建議和服務，同時就大廈管理及維修問題，以及大廈管理糾紛，協助調解，並繼續踏實地把大廈管理服務伸延到全澳各區，務求服務更多有需要的居民。
    趙俊源指出，去年街總大廈工作委員會、大廈管理資源中心、離島大廈管理資源中心共協助了一百四十六幢大廈召開分層所有人平常大會、協助二十棟大廈召開分層建築物所有人第一次大會成立管理管理機關、跟進大廈管理矛盾糾紛，處理塞渠漏水，以及向大廈居民提供大廈管理法律協助共一百七十五宗，為籌備召開業主大會之大廈舉辦講解會及事前會議四十五場次。同時，亦開展各類知識分享講座，主題包括樓宇消防安全、大廈公共用水保養等。
    街總大廈工作委員會主任何戊彬指出，今年街總的大廈服務工作面臨著更多的困難和挑戰，主要反映在如下幾個方面：一、由於樓宇會日漸殘舊，不少低層由於長期缺乏維修保養，但由於低層在集資維修上十分困難，令不少低層業主卻步；二、居民對樓宇管理意識日漸提升，樓宇的衛生狀況與安全隱患問題逐漸顯現，小業主對大廈維修及管理問題的注重，導致近年在協助召開業主大會的求助個案大幅度攀升；三、近年本澳政府討論及頒布多條有關樓宇方面的法律法規，逐漸規範了本澳樓宇在過往管理工作上的空白，但不少樓宇狀況複雜，建議有關當局與本澳各大廈管理機關建立溝通橋樑，以有助完善本澳的樓宇管理法律法規，貼近本澳的大廈管理現況；四、業主對於需共同承擔的大廈管理責任，但無奈本澳對樓宇管理機關的參與程度仍然屬於不高。中心將不斷要尋求更有效的方式支援及推動業主參與大廈管理工作。
    未來一年，街總大廈服務工作的主軸，是在面對本澳在樓宇管理協助上大量的需求同時，如何做好宣傳並教授業主和管理機關在遇到各類樓宇狀況時的解決方式，自主並能夠更快速地解決自身大廈的疑難。