莫志偉料建築商合作競投 李靜儀冀做好配套
氹仔兩居住用地公開招標

    【特訊】政府相隔十五年再推出土地公開拍賣，今次公開拍賣的兩幅土地位於氹仔，均屬於居住用地，面積分別為三千多平方米，招標底價分別為十一億三千六百萬元及七億七千七百萬元。澳門建築置業商會理事長莫志偉估計，本地建築商會以合作形式參與競投。立法議員李靜儀指出，在氹仔中心區再建樓宇，必定會增加該區人口密度，促請政府做好相關配套措施。
    土地工務局表示，特區政府昨日起就氹仔「BT8」及「BT9a」地段兩幅土地的判給展開公開招標，截標日期同為今年九月二十六日中午十二時正。招標方案、承投規則等資料將於今年八月十日（今日）上載至「判給土地的公開招標」專題網頁。
    其中「BT8」地段位於氹仔島廣東大馬路，面積為三千五百零九平方米，招標底價分別為十一億三千六百萬元，擔保金額為二千三百萬元，擔保得以現金存款、銀行擔保或保證保險之方式提供。「BT9a」地段位於氹仔島沙維斯街、汕頭街及桂林街，面積為三千二百二十五平方米，招標底價為七億七千七百萬元，擔保金額為一千六百萬元，擔保得以現金存款、銀行擔保或保證保險之方式提供。根據行政法規中《土地分類及用途》規定，兩幅土地屬於居住區，用途均為「H2」類居住用地。
    規劃條件圖顯示，兩幅土地的建築物限高九十米，最大地積比率十倍，室內停車場需預留電動車充電設施，裙樓頂層除作垂直交通外，必須架空作綠化休憩區，但塔樓底部可用作會所等住宅共同設施。植物種植面積不應少於地段面積的百分之三十五。兩幅土地須保留地段內現存樹木，當不能在原位保留時，必須請求市政署協助移栽在地段範圍內其他地方，在工程計劃草案及建設計劃階段須聽取市政署及環保局意見。
    是次兩幅土地公開招標實體為土地工務局。「BT8」地段公開開標日期為九月二十七日上午十時，「BT9a」地段公開開標日期為九月二十七日下午三時。工務局表示，為方便公眾了解判給土地的公開招標資訊，特區政府開設“判給土地的公開招標”專題網頁，介紹相關法例法規、批示和最新消息，也會依法公開有關招標的訊息及重要資料的摘要等。
    對於土地工務局公佈以俗稱「暗標」形式，開投氹仔兩幅土地，是新土地法二零一三年生效以來，首次土地公開競投。澳門建築置業商會理事長莫志偉表示，這次開投是預計之內，業界都表示歡迎，目前只見到初步公告，未有標書條款，一些發展商可能見到底價，一幅是七億多元，一幅是十一億多元，估計很多本地建築商會以合作形式參與，因為政府早前都是預告會有四幅土地，今次是先公佈兩幅，希望政府在合適時間公佈另外兩幅土地內容，讓業界可作投資部署。
    立法議員李靜儀表示，氹仔中心區再建樓宇必定會增加該區人口密度，促請政府做好相關配套措施。李靜儀稱，今次開投的兩幅土地在城規會討論時，已收到不少意見，居民對建成大廈後的住宅密度、周邊交通、休憩和綠化空間有要求，而在廣東大馬路亦有周邊其他土地空間，希望政府整體有構想，除了將合適土地作為拍賣用途興建樓宇外，亦可以適當平衡交通密集和居民綠化休憩空間配套。