每月租金由五千四百多至六千六百多元不等
長者公寓11月接受申請
【特訊】政府長者公寓十一月六日起接受申請。長者公寓每月租金由五千四百多至六千六百多元不等，社會工作局局長韓衛預計，明年第四季可以安排首批經審批符合資格的長者入住，為了鼓勵有興趣長者及早提出申請，政府推出優惠措施，首批推出的七百五十九個單位，在首次簽訂協議生效期內的三年，使用費按原價八折計算，每月使用費亦已包含管理費；而凡符合申請要件可獲基本分，符合特定條件可獲加分，當出現同分的時候，則由電腦隨機排序決定，韓衛預計，會有二千七百至三千人入住長者公寓，屆時將有足夠的服務力量為長者公寓提供支援。
長者公寓申請評分準則及使用費公布，下月(十一月)六日起生效。特區公報刊登社會文化司司長批示，核准政府長者公寓住宿單位的使用申請評分準則，及住宿單位使用費表，政府長者公寓每月費用，按所屬區域及樓層劃分，每月費用最低為五千四百一十元，最高為六千六百八十元。
社會工作局局長韓衛強調，長者公寓是五個房屋階梯中第四個階梯，介乎夾心階層住房與私人樓宇，強調長者公寓使用費與市場掛鉤；韓衛指出，每平方呎面積租金使用費是十點五六元，現時工業大厦租金為每平方呎十點八五元，而唐樓租金為每平呎十點三四元，與市場價格不能有太大差距，但長者公寓仍與市場有一定差距，因為單位已齊備傢俬、電器等。
為了鼓勵有興趣的長者及早提出申請，首批推出的單位可獲八折優惠，以首次簽署協議生效期內三年作計算，因為行政法規已經規範了每一個簽署都以三年為限，所以首階段七百五十九個單位是成功入住的時間，有關租戶可以享簽署價格中，可享三年八折優惠。
八折優惠下，首階段七百五十九個單位，每月使用費由四千三百二十八元起，大部分住宿單位的景觀是面向海景及「東區-2」，社工局強調，同一住宿單車的使用協議續期及被重新分配使用，不適用有關優惠，社工局預計明年第二季完成首階段申請的審批工作，第三季完成公寓的內部裝修及各項設置，第四季安排經審批符合資格的長者使用公寓住宿單位。
據當局介紹，長者公寓住宿單位的申請評分準則分為基本分和加分項，滿足申請要件便會給予五十分基本分，加分項方面，按現時居住單位有沒有升降設備，共居還是獨居，以及澳門居民身份的年期等項目再評分，申請人想獲得加分，要提交例如租單，單位樓梯圖片等證明，當局按申請者的高分排到低分，列出初步名單，如果遇到同分時則由電腦隨機排序。
韓衛表示，社會服務團隊及社工局，會定期安排社工提供服務，估計會有二千七百至三千人入住長者公寓，將會有足夠的服務力量為長者公寓提供支援，定期安排社工及負責人員進行評估，長者公寓內會有一個社區照顧關懷，如果出現一些狀況，需要特殊照顧時，當局會有外展的居家隊，像入社區一樣工作。韓衛又指出，如果發現長者生活自理能力下降，亦會透過外展隊，開展排期入住院舍的申請。
長者公寓在地面層設有四個約六千五百一十平方呎的對街商舖，一樓為大型商舖，實用面積為三萬二千平方呎，適合用作大型酒樓食肆，屆時長者公寓用戶，獨立電梯大堂亦可直接到達該處，韓衛形容，住所樓下有大型酒樓是很多長者的心願，初步期望一樓會以酒樓作為考量。韓衛期望，透過商舖出租，可以引入更多適合長者的商業模式，推動銀髮產業，若商鋪服務對象以長者為主，照顧老人家需要，未來招標時或可給予更多優惠。
韓衛又表示，長者公寓的二樓為會所設施、三樓為戶外平台花園、運動室、多功能室等，強調長者公寓有一般大型屋苑的會所設施，而所有設施設備和舉辦活動，均考慮到長者需要。
