房地產聯合商會團年聯歡
關偉霖：未來將平穩發展
【特訊】日前澳門房地產聯合商會假座萬豪軒酒家舉行庚子年團年聯歡晚宴，近四百名理監事、會員、同業及親友齊聚一堂，團年賀歲。除精選美酒佳餚外，還備有大合唱、遊戲環節，席間更設壓軸抽奬助興，氣氛歡欣熱烈，出席者均盡興而歸。
理事長關偉霖在會上致詞時表示，近年，股市震盪、油價波動、貿易放緩、投資下降等風險疊加交織作用下，加上2019年底至2020年初，一場突如其來的新冠肺炎疫情快速席捲全球。現時，澳門應兼顧眼前困難和長遠規劃，即應對“經濟疫情”予以高度重視，才能維護及促進經濟及社會民生盡快復甦及可持續健康發展。
房地產業是整體經濟中的一員，面對艱難的整體經濟環境，房地產業根本無法獨善其身。本會近年不斷強調的是，房地產行業以其基礎性和帶動性在社會經濟發展中佔有重要地位，關乎經濟及民生，不容忽視，亦對澳門經濟適度多元化發展起推動作用。自2011年特區政府推出一系列行政策施干預後，本澳房地產市場交投持續放緩，房地產業界逐漸由「寒冬期」轉入「霜凍期」。住宅成交量由2010年的15,777宗不斷下跌，2015年更跌至5,744宗，近年基本維持不足一萬宗水準。按財政局現時公佈之數據顯示，2020年全年本澳住宅成交量只有6,394宗，房地產經紀人均成交量約一宗，行業慘淡經營。
去年，政府跨部門工作小組更提出《澳門夾心階層住屋諮詢方案》向社會各界公開諮詢。本會對特區政府為回應本澳社會的住屋訴求，而提出房屋階梯的具體思路、構想表示贊賞。但就“夾屋”的諮詢文本內容而言，本會認為其中存在許多不完善的、甚至自相矛盾之處，值得特區政府及社會大眾審慎考慮！
房地產的公私營市場平衡對民生、經濟與社會發展尤為重要。但私樓市場方面，多年來土地供應幾乎斷層，更沒有土地公開拍賣制度。加上新《土地法》這類“合法”但明顯不公平、不合理的收地現象，亦使私人市場發展備受衝擊，前景難以評估。特區政府應進行全面深入的分析，就供求失衡、市場資訊不透明、批則緩慢、行政程式繁複、耗時等問題癥結進行疏理，瞄準問題所在，方能清源正本。
展望未來，澳門房地產業仍要面對充滿挑戰與艱辛的局面。在人口不斷增加，住房、置業剛性需求及市場供應依然不足的情況下，短期內本澳樓價從客觀環境方面分析：政治穩定、經濟續漸向好、供需緊缺失衡等。在疫情陰霾下，2020年澳門住宅平均成交價仍保持在每平方米105,405澳門元，估計未來亦將平穩發展。
該會出席之主要會務負責人還包括：會長吳在權、常務副會長李廣志、副會長：黃樹森、李廣鴻及監事長趙康池等。
