香港8月私人住宅
售價創三年半新低
　　
    【中新社香港9月28日電】（記者　魏華都）香港特區政府差餉物業估價署28日公佈，2022年8月香港私人住宅售價指數為368.2，按月回落2.26%，創下3年半以來新低。
　　數據顯示，上述指數已連續下降3個月，也是2019年2月以來新低，同比下降7.37%。今年前8個月，香港私人住宅售價指數累計下降6.52%。按戶型計算，今年8月中小型單位私人住宅售價指數為370.6，按月下降2.3%；大型單位私人住宅售價指數為312.1，按月下降0.8%，兩項指數均連續下降3個月。
　　香港利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，8月份指數主要反映7月中旬至8月上旬的實際市況，當時美國再次大幅加息，加上新冠肺炎疫情升溫，令市況進一步轉淡，二手業主加大減幅，導致樓價降幅明顯加劇。市場憂慮香港加息周期將正式展開，預料9月份樓價指數有機會再錄得2.5%至3%的降幅，屆時第三季的樓價指數料回落約6%。
　　展望第四季，陳海潮稱，樓市氣氛依然疲弱，但10月施政報告發表振興經濟及優化樓市的措施出台，料有利提振整體市場氣氛。如市場期望的好消息能够出現，樓價降幅可望在第四季轉為穩定，預期全年樓價降幅約為9%，否則樓價有機會降10%至12%。