社諮委倡公屋商舖制定分區租價

    【特訊】二十三間公共房屋商舖早前開展公開口頭競價，當中有三間商舖流標，有公共房屋事務委員會委員認為，結果反映競投者認為新城A區發展具一定潛力，有離島社諮委就建議政府盡快修法，制定分區出租定價。
    房屋局對分別位於筷子基、石排灣、新城A區等公共房屋的二十三間商舖租賃公開口頭競價，其中筷子基快盈大廈的地舖以高出底價近五倍成交，而位於新城A區的五個舖位全部租出，公共房屋事務委員會委員徐幸潔認為隨著前往A區的交通配套逐漸改善，中小企增加對該區發展的信心，而有兩間位於路環業興大廈，以及一間位於望信樓的商舖就因為無人出價競投而需要撤回，徐幸潔表示部分流標商舖可能因店舖面積大、門面窄等因素影響競投意欲。
    公共房屋事務委員會委員徐幸潔表示，租金定價都可以因應市場的調節機制，一來是我們要看後續，流標商舖的再招標。另外，我們參考過往是否去到一個不同經濟周期時，對於舖租其實是否可有一個調節機制，我想這個政府都可以去探討。
    離島區社區服務諮詢委員會委員梁銘恩表示，今次招標結果顯示有意競標者，大多仍傾向選擇人流較多，發展較成熟的區域，雖然今次競投路環業興大廈有八個商舖成功迎來新進場，但當中不少商戶類型在區內已存在，她認為政府應加快修法，針對不同區域制定分區出租定價機制，吸引多元類型店舖。
    梁銘恩稱，其實澳門可以吸引人的店舖的種類性，其實更加邁向的會是服務類型為主打的項目，但服務類型的項目，我們會見到其實最主要是要有人一個人走進去店舖購買或者享受這個服務。梁銘恩又建議政府未來招標可考慮結合周邊公園、景點等配套發展文創或文旅產業，吸引新興行業經營者。