經屋限制多成雞肋食無味棄可惜
    2023年經濟房屋申請由9月27日至12月27日，為期3個月，是次可供申請購買的經屋合共5,415個單位，包括1,657個一房廳、3,216個兩房廳及542個三房廳單位，而再早前特區政府調整了經屋申請收入和資產淨值限制。其中家團每月收入上限下調約7%；資產淨值上限則下調約10.5%，調整的幅度並不少，而且新的上下限適用於2021年已公佈結果的經屋申請，那就有很多問題需要思考，會造成很多不公平，令人懷疑這種制度是否符合經屋制度設立的初衷？經屋申請是否就理所當然要活受罪。
    月收入上限 再度往下調
    新制度下的一人家團新的每月收入上限由38,350元下調至35,650元，二人家團以上的上限由76,690元下調至71,310元；資產上限方面，一人家團資產淨值上限由1,254,900下調至1,122,200元，二人或以上家團由2,509,800降至2,244,400元。整調收入上下限固然可以，但問題在於新的上下限適用於2021年已公佈結果的經屋申請，那就有很多問題需要思考，新制度也引起社會的爭議。
    政府不斷設限 上樓無望
    這次家團每月收入上限下調約7%，調整的幅度並不少，2021年經屋申請人會有一部份被取消資格，人數可能未必很多，但問題在於2021年經屋申請上樓仍然未有期，不知何年何月，在這數年間，上下限調整不太可能只有一次，即使他們捱過一次的調整仍然符合資格，難保下一次調整仍然合格，也再難保三四次調整後自己能否上樓。
    獲加薪升職 是喜還是悲
    經屋申請人皆為社會的中下層人士，收入不高，苦苦工作，一生的夢想也許只是一個上樓層。對他們而言，私樓遙不可及，現在申請經屋成功，即使要等多年，但仍然上樓有期，多等也值得，只可惜現在這個上樓夢可能只是南柯一夢，跨張一點的比喻是今日不知明日事，不知道何時自己的經屋上樓夢突然夢碎。再者這段期間公司要向我升職加薪，我是接受還是不接受呢，想想也覺得可悲。
    經屋無望 夾屋私樓更難
    當然，特區政府會跟大家說，沒有了經屋仍然可以申請夾屋，這觀點我不能苟同。對於2021年經屋申請成功的人而言，取消了他原有的經屋上樓機會，再劃一個名為夾屋的「大餅」給他，大家真的會接受嗎？十多年來，政府在房屋政策上所劃的「大餅」還不夠多嗎？至於私樓又如何，現在政府已經開始研究樓市「減辣」措施，私樓樓價再升是必然的事，市民大眾就更加不必指望這一點。
    經屋多限 成雞肋難取棄
    經屋已經去投資化，確立經屋永遠姓「經」，十六年不能出售，期後只可售回給房屋局，而出售價為購入價，且須扣減還原工程等費用，更重要是現時經屋的價格並非十分便易，只是便易小許，並非甚麼大恩大惠，對於購買的市民而言已經受到了非常多的限制，在承受了緒多限制的情況，仍然無法心安理得地等候不知何年何月的上樓，仍然要害怕不知何時變得不再適合資格，經屋上樓變得一場空，再了政府小恩小惠就要活受罪，這對經屋申請這些社會中低層人士，十分之不公道，這樣真的是符合經屋制度設立的初衷？
                        ＊秋晨＊