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當前報章2017年04月14日
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崇新:讓偉龍馬路續建豪宅吧!
    位於澳門國際機場對面的偉龍馬路,毗鄰金光大道及大潭山、港珠澳大橋、氹仔客運碼頭、地盤總面積為7.8萬平方米,前身是預算建豪宅御海南灣。
     澳門崇新聯合總會建議:該地段含金量高,面對機場、是旅客訪澳的第一印象,就用它繼續建豪宅吧!豪宅不用擔心將來配套問題,連公交都唔使規劃,整體規劃要作適當修改,建築群高達一百五十米會破壞景觀,以御海南灣設計作為參考資料,將高度降低,由原來設計八千戶調至五千戶,相信不會破壞大潭山景觀,將上述地段公開拍賣,所得資金用於都市更新,收購舊城區三四十年以上舊樓,釋放出寶貴土地資源,整片土地規劃重建,興建經屋及社屋,回應市民對住屋需求,解決市民罝業難的問題,同時亦可改善原區市民的居住環境,亦不會增加交通壓力,因為它就在市區,已有較為完善的巴士路線,社會配套設施因需求增加而變得緊張,但有時間給予政府續步完善。
    澳門自博彩業市場開放後,大放異采,房地產吸引外地投資者目光,澳門彈丸之地,房屋供求失衡下,樓價幾何級上升,脫離市民購買力,政府停建公屋十年,使需求大增,為樓價火上加油,因此興建公屋是現時市民迫切需要。
    面對這個問題,填海造地,遠水難救近火,收回閒置土地,訴訟官司漫長,善用現有土地資源,加快都市更新,舊區重建,是當務之急,祐漢區前舊區重建辦事處的一幅土地、黑沙環舊發電廠,規劃為樂置居,與祐漢區市民用樓換樓方式收購,達至原區安置,釋放出大量土地興建經屋及社區,這方法同樣適用於新橋區,林茂海邊大馬路有一塊頗大官地,興建樂置居交換新橋區內的三四十年舊樓,將都市更新由規劃變為實施,解決市民房屋問題,只要政府肯做,辦法總比困難多。
    澳門是一個國際城市,無辦法阻止外來投資者購買房地產,投資澳門,促進澳門持續繁榮,更無理由阻止地產發展商發財,生意長做長有,對普羅大眾來說,但求安居樂業,房子是用來住的,不是用來炒的,這個重擔就落在政府身上,令基會市民擺脫租金貴、租社屋,使生活改善欲罝業的市民買到經屋,對樓宇望穿秋水的中產市民,陷於兩難,要納稅比政府,買經屋收入同資產都超出上限,買私樓,樓價高買唔起,政府應增設另一種房屋、樂置居,售價比經屋貴,市民又負擔得起,幚助中產置業,何來土地?舊區重建、都市更新帶來新機遇,豪宅、由地產發展商繼續開他們的金礦吧。
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