總體規劃定發展 推進融合大灣區
    《澳門特別行政區城市總體規劃（2020-2040）》已於特區公佈刊登並生效，該規劃以澳門特別行政區的發展定位，為推進澳門與粵港澳大灣區的融合、致力發展產業多元化、保護澳門歷史文化遺產為目標，並以建設「世界旅遊休閒中心」與「美麗家園」為城市發展策略主軸編製，規劃期為二零二零年至二零四零年。
    十八分區 分類使用土地
    總體規劃把澳門劃分為十八個規劃分區，分類為都市性地區和不可都市化地區。同時將商業區、工業區和旅遊娛樂區納入經濟活動的土地使用類別；工業用地將集中設置於青洲跨境工業區、北安工業區、路環聯生工業邨和九澳工業區，以鼓勵產業升級和發展，維持路環區的大型綠地或公共開放空間區，並藉新城填海計劃重點增加綠地或公共開放空間區。
    新城A區 詳細訂定基建
    其中，總體規劃中提到，今年（二零二二）會首先展開新城A區詳細規劃編製程序，詳細訂定新城A區公屋等用地的建設指標，合理配置區內公用設施及基礎設施，打造城市濱海新門戶地區等。不過，二零二二年首季過去，暫時仍未見到政府公佈有關規劃情況。
    有序推進 工程分段落成
    新城A區功能定位是以公共房屋、民生配套、城市門戶為主，房屋供應增至三萬二千個單位，同步增設醫療、教育、社區配套、康體及基建等公共設施，未來將連同港珠澳大橋珠澳口岸人工島、水塘周邊、外港碼頭、黑沙環新填海區等作出一併考慮，開展本澳東區協調發展規劃研究，透過促進上述區域協調發展、資源共享，達到擴大容量、提高質素的規劃目標，滿足居民生活需求。較早前，建設發展辦公室正式「升格」為公共建設局，獲委任一年的公共建設局局長林煒浩被傳媒問及新城A區經屋項目何時落成時就表示，A區面積達一百三十八公頃，工程將會分階段落成；公共房屋及交通基建是民生建設的重點項目，該局將全面及有序推進新城A區各項建設，除正進行八項經屋及一項公共設施大樓工程、四橋落腳點道路網工程外，今年將會陸續啟動A區其他項目的工程招標，包括四個社會房屋項目，道路網及排放網絡，地下共同管道，另一條連接澳門半島的行車天橋等，以配合A區的整體發展時程。但新局長對於項目究竟何時落成卻始終沒有正面回應，只稱會繼續對圖則設計、工程質量、施工安全、成本控制、工期、環保建設、基建維護等方面進行全方位的監管等。
    團體指出 商業區應優先
    不過，有社會團體較早前就指出，其實政府對新城A區早有詳細規劃，不應作為城巿總規劃的首個分區詳細規劃，而是應該以設置中央商業區為第一優先。該團體認為中央商業區的確立，將有條件可以公開競投方式賣地建立一批智慧型商業大廈，亦可讓有意將總部遷至澳門的企業投得土地，自行興建更符合企業自身使用的智慧型商業大廈，以填補本澳發展總部經濟的硬件不足這一重大缺陷，只有劃定了中央商業區，才可推動興建甲級寫字樓以配合總部經濟的推動等。
    按部分區 滿足各界需求
    不過亦有意見認為，新城A區規劃對解決本澳土地及房屋問題有著至關緊要的作用，由中央批覆可填海造地至今多年，社會對於新城A區規劃的落成是萬般期待，因為它能有助紓緩制約澳門發展的土地和居住問題。若連最基本的住屋和民生問題都解決不了，又談何發展經濟和商業呢？新城A區的發展定位，從來都是配合澳門未來可持續發展需要，在提升澳門居民生活素質前提下，優先保障教育、康體、文化、醫療、巿政服務及社會服務設施等公共設施的用地需求，因著其重要性，作為城巿總體規劃的首個分區規劃亦無可厚非，亦是適當的，相信未來政府亦會按部就班推出其他詳細分區規劃，以滿足各界對發展的需求。               ＊小生＊